Livraison : 1er trimestre 2021

Priorité au « bien-vivre ensemble » et à l’environnement. Dans chaque collectif, tout est pensé pour limiter le gaspillage et économiser l’énergie. Un ascenseur à récupération d’énergie (bâtiment B), des lampes LED pour les parties communes, un composteur dans le jardin, un potager partagé et une éolienne urbaine.

Un grand « oui » à la technologie. Un écran tactile d’information à l’entrée, un thermostat connecté… avec ces équipements bien pensés, chaque logement s’inscrit dans la modernité. Une forte valeur ajoutée pour le confort, la sécurité et la flexibilité!

Allez tous au sport! Avec sa salle de sport toute équipée, ses espaces extérieurs aménagés, ses barres de tractions et son local à vélo, SMART’UP est parfait pour tous ceux qui veulent se dépenser.

Localisation

Roubaix

52 rue d'Hem

À proximité immédiate

ligne de bus (liane 3), à quelques minutes du métro, tramway en bas de la rue, station vlille, supermarché

À proximité

Parc Barbieux, Mac Arthur Glen, Carrefour city

Prestations

Exemple d'appartement avec 2 chambres

Exemple d'appartement avec 3 chambres

En détails

  • T1

  • T2

    A partir de 142 000 € TVA 20%
    A partir de 124 842 € TVA 5,5%
  • T3

    A partir de 183 000 € TVA 20%
    A partir de 160 888 € TVA 5,5%
  • T4

    A partir de 226 000 € TVA 20%
    A partir de 198 692 € TVA 5,5%
  • A03

    Vendu
    39 m²
    Stationnement : 1
    Balcon : Oui

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La TVA au taux réduit de 5,5 %

La première des choses que nous vous conseillons de faire c’est de savoir si vous êtes concerné par la TVA à taux réduit.
Cela vous permettra de savoir si vous avez un avantage à rechercher un bien situé en zone ANRU (ou dans un périmètre de 300 mètres autour).

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L'emprunt bancaire

Avant d'entamer toute démarche, prenez soin de vous renseigner des taux bancaires appliqués en ce moment. Cela vous permettra d'avoir une vue d'ensemble du marché et de négocier efficacement les meilleures conditions d'emprunt avec l'établissement bancaire.

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Le prêt a taux zero

(accordé aux primo-accédants seulement)

Le Prêt à Taux Zéro + (PTZ+) est un dispositif d'aide dont vous pouvez bénéficier lors du montage financier de l'acquisition de votre résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an). Il est destiné à encourager l’achat d’un logement neuf respectant les normes énergétiques en vigueur.

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Le dispositif de defiscalisation pinel

(accordé aux investisseurs)

Le dispositif de la loi PINEL est en vigueur depuis le 01 Septembre 2014 et fait suite au dispositif DUFLOT. Il permet au contribuable français qui fait l’acquisition d’un logement neuf entre le 01/09/14 et le 31/12/16 : de bénéficier d'une réduction d'impôt, de préparer sa retraite, de se constituer un patrimoine et de protéger ses proches.

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